重新定义社区商业：理想小镇生活+商业图鉴

在有故事的小镇 · 过有温度的生活

社区商业就是基于稳定的市场基础，围绕社区所形成的商业项目。中国的社区商业起步较晚，随着房地产业的逐渐发展与成熟，社区商业逐渐进步，国内也兴起了一批“购物中心”、“生活广场”等社区商业项目。国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所发展。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点，而相对传统的社区底商，理想小镇将通过更加专业与创新的商管规划和运营，为社区商业赋予全新定义。

恒丰理想小镇的商业项目环绕恒丰理想城，辐射周边社区包括上海公馆、北斗星城、怡然家园等，形成超大体量街区式商业。理想城全部交付入住以后，将有9000+户业主，形成近4万居民数量的超大社区，含周边社区在内，依靠理想小镇在路北片区得天独厚的区域优势，将形成近10万以上的人口消费。

我们按路段区域进行划分，将集群式的沿街商业、商业步行街和位于前进大街的蓝波湾分别规划为“五大中心、一个综合体”。分别是“生活+、成长中心、餐饮美食中心、运动休闲中心、星光街和蓝波湾教育综合体”。其中，“生活+”位于大庆路、庆丰街，环绕理想城北侧与西侧的沿街商业，服务于理想城居民与周边市民。

从“生活艺术+”到“花漾生活+”

生活应该是什么样的？柴米油盐，淡淡日常，小镇的烟火气，是门口的百货超市，是早餐店蒸笼的缕缕白烟，是理却烦恼丝的剪刀声……我们常常讲，艺术源于生活，生活何尝不是平淡的艺术？从朴实的生活中才能诞生慰藉人心的良药。

生活+基础配套业态

然而生活就该朴实吗？并不是。我们何尝不追求更多“美而好”的一切呢？一处安静幽雅的茶馆，伴随茶香冥想；闲暇时间走进一间美容店，在变美的过程中肆意享受；不知从何处看到一家照相馆，也能随时走进去记录此时此刻……

生活+专项配套业态

实际上，理想小镇的沿街商业想要实现的是从生活到艺术，又能随时回归生活的状态。生活+可以是“生活艺术+”也可以是“花漾生活+”，我们试图通过商业来赋予它不同的能力和展现。与此同时，也将由我们沿街商业树立的独特调性来反哺运营，为入驻商家盈利、互利而助攻。在理想小镇，一路走，一路寻，从“生活艺术+”到“花漾生活+”，包罗生活的万象，不同于别处的生活体验和商业经营体验，都将在这里一一实现。

从“晨经济”到“夜经济”

市场经济带着时代的特征，在新时代、新环境下衍生出新的“早餐经济学”、“夜间经济学”，在忙碌的城市生活中，哪怕只是简单的物质获取，也越来越追求体验。生活+的商业打造围绕“晨经济”至“夜经济”都将进行专业的统筹规划，以呈现更丰富的生活零售业态。理想城主要居民为80、90后，大多数人的生活方式依然是按照工作性质，属于晨出夜归的类型。在理想小镇的生活中，家庭型消费特征也很明显，所以早餐商户、便利商超、简餐快餐、咖啡茶馆等，都能在一天中的不同时刻为居民供给。这使得生活+的商家获取流量的方式变得简单，获客成本变低。

同时，理想小镇将启动社区团购、APP或小程序等多模式运营，从多维度进行突破创新，在运营方式上更加倾向于智慧型运营，连接业主、商户乃至广大消费者，为大家提供更优质便捷的服务。

从“周末经济”到“周中经济”

通过对理想城及周边居民的调查，生活+的“周中经济”与“周末经济”表现与其他同类型社区有着明显区别。首先从人口基础上来讲，生活+商户在“周中”每日的接客量就远高于衡水其他社区底商。其次，从生活+的商业覆盖面积与消费者画像来观察，周中经济从供需关系中表现更加多元化，最后“周末经济”更是能够借势社区的社营活动，表现活跃。

社区场景本就天然具有社交的属性和优势，场景消费思维显得尤为突出，很多行业的交易行为都可以在社区场景思维下进行重构，创造出新的商业价值，走出一条社交+价值+交易模式的新的社区商业模式。据此，理想小镇更加关注的是社区的“灵魂”，自商业开始运行以来，小镇以社区活动为主、全民活动为辅，致力于创造有温度的社区。以活动运营创造周末、假日消费基础，同时为商户造势牟利。这让社区商户的运营方向和目的更为明确，让理想小镇的商业基础也更加坚固。

简而言之，生活+的商业运营会由恒丰理想小镇商管公司从多维度入手，全力引航，打造与众不同的社区经济。我们将重新定义“社区经济”，用全新的运营思维为入驻商家赋能。理想小镇“生活+”将为您呈现全新创新的商业图鉴，欢迎您考察合作！